JAKIE SĄ TWOJE POTRZEBY?

Dom blisko Gdańska

Czasami pojawia się w głowie takie marzenie, żeby uciec z miasta i zamieszkać na wsi. Jednak z tym marzeniem wiąże się obawa przebywania z dala od cywilizacji. Idealnym rozwiązaniem jest posiadanie domu blisko dużego miasta. Domu z którego w 25 minut dojedziesz do Gdańska. Domu w Skrzeszewie Żukowskim.

Jedyny tak zbudowany dom

Wyobraź sobie, że jesteś architektem, projektantem i masz doświadczenie w budowlance. Jednym słowem jesteś w stanie samodzielnie wybudować dla siebie i swojej rodziny porządny dom. Dom w którym dbasz o wszystkie istotne rzeczy, o których wiesz a o których często deweloper mimo że wie, to ich nie robi, bo tych rzeczy nie widać. Postanawiasz wybudować taki dom i z pełnym entuzjazmem oddajesz się nowemu wyzwaniu.

Angażując całą swoją wiedzę i doświadczenie, spod Twoich rąk wyłania się solidna konstrukcja, której nie powstydziłby się Bob Budowniczy. I nagle dostajesz olśnienia. Zamiast siedzieć w biurze przed komputerem po kilkanaście godzin wpatrując się w ekran, gdzie jedyna aktywność fizyczna to klikanie myszką, postanawiasz budować solidne domy i je sprzedawać.

I taka jest historia powstawania tego domu. Jeżeli szukasz solidnie wybudowanego domu, to ta oferta jest dla Ciebie.

Doświadczenie i wizja

Kilkunastoletnia praca projektowa w Polsce (budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe jedno- i wielorodzinne) oraz w Niemczech (remizy, szkoły, sale sportowe, baseny, budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe jedno- i wielorodzinne) w połączeniu z wieloletnią pracą wykonawczą stały się kamieniami węgielnymi przedsięwzięcia budowy domu jednorodzinnego w Skrzeszewie Żukowskim.

Projekt oraz budowa ma ambicję znacząco podnieść jakość stosowanych praktyk, które nad wyraz często prowadzą do błędów w sztuce co skutkuje wielokroć gigantycznymi kosztami po stronie nabywcy lub/i użytkownika. Dlatego wykluczono m.in.: stosowanie folii, emulsji (w przeważającej większości przypadków - w tym produktów typu dysperbit) jako hydroizolacji, brak (lub brak prawidłowej) hydroizolacji poziomej fundamentów (tzw. odcięcia budynku), betonowanie "w ziemię" ław fundamentowych, nieprzestrzeganie przerw technologicznych, multum przypadków stosowania zamiast styropianu ekstrudowanego XPS styropian ekspandowany EPS (i to w wersjach o absolutnie niewystarczających właściwościach na ściskanie), branie pod uwagę przy doborze termoizolacji współczynnika λ (lambda) deklarowanego a nie obliczeniowego, "montaż" stolarki "na piankę", bez konsol, kotew czy podwalin, bez taśm, ogromna ilość błędów przy doborze i wykonaniu wentylacji (jako ciekawostka - w Niemczech odchodzi się już nagminnie od mody instalowania w małych budynkach jednorodzinnych hybrydowych i mechanicznych wentylacji i powraca do wentylacji grawitacyjnej - względy zdrowotne oraz koszty wykonania i eksploatacyjne) i wiele, wiele innych.

Rozwiązania przyjęte w projekcie mają za zadanie możliwie pełnie wyjść na przeciw oczekiwaniom i zapewnić możliwość wielokierunkowej modyfikacji według indywidualnych potrzeb użytkowników.

Proces budowy

Proces budowy podzielony jest na dwa autonomiczne etapy:

1. Budowa budynku do tzw. stanu deweloperskiego - ten etap jest przedmiotem oferty - kompleksowa pomoc przy ewentualnych (nie wymagających zmiany pozwolenia na budowę) modyfikacjach budynku jest jednym z podstawowych założeń przedsięwzięcia i ograniczona jest wyłącznie czasem (budowa postępuje wg ustalonego planu, który można weryfikować z odpowiednim wyprzedzeniem).

2. Wykończenie budynku - na preferencyjnych zasadach wg projektu wnętrzarskiego wykonanego przez Projektant Erik Novokunski wedle życzeń nabywcy; projekt ten jest kompleksowy i bezpłatny.

Lokalizacja

Działka położona jest w niewielkiej miejscowości, która łączy ze sobą zalety bezpośredniego obcowania z naturą bez utraty wszelkich korzyści płynących z bliskości Trójmiasta, jak również Żukowa, Kartuz, Kościerzyny.

Do obwodnicy prowadzą 4 trasy (mowa tu tylko o drogach asfaltowych) z czego najkrótszą to tylko niecałe 15km a do drogi krajowej nr 20 Kościerzyna-Żukowo jedynie 4km. Dostępną sieć komunikacyjną uzupełniają połączenia autobusowe z Żukowem i Lniskami (na trasie Żukowo-Gdańsk) oraz kolejowe PKM (najbliższą stacja znajduje się w Babim Dole - 7km od nieruchomości).
Ponadto cały teren usiany jest utwardzonymi drogami gruntowymi, które prowadzą również przez lasy, tworząc kolejne możliwości dla osobowego transportu samochodowego ale przede wszystkim stanowią znakomite trasy spacerowe i rowerowe.

W odległości 4km w linii prostej od Skrzeszewa powstanie węzeł drogi S6 nazywanej Metropolitarną Obwodnicą Trójmiasta, który wyniesie jakość transportu w rejonie na poziom krajowy, co skutkować będzie również wzrostem wartości rynkowej nieruchomości.

W najbliższej okolicy znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, sklepy ogólnospożywcze.

CHCESZ ZOBACZYĆ TEN DOM?

Umów sie na prezentację

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Zawarte w cenie

  • Działka 885m2
  • Powierzchnia domu 179m2
  • Liczba pokoi 5
  • Okna plastikowe
  • Stan deweloperski
  • Rok budowy 2019/2020
  • Budynek podpiwniczony
  • Garaż w bryle budynku
  • Szambo
  • Zbiornik na wodę opadową

KONDYGNACJE

Piwnica, parter, piętro

  • PIWNICA
  • Garaż 25.40 m2
  • Pom. gosp. 4.18m2
  • Korytarz 3.08 m2
  • Kotłownia 13.82 m2
  • Pom. gosp. 10.13 m2
  • PARTER
  • Wiatrołap 3.55 m2
  • Kl. schodowa 7.12 m2
  • WC 3.06 m2
  • Korytarz 5.79 m2
  • Pokój 10.09 m2
  • Kuchnia 7.00 m2
  • Salon 25.39 m2
  • PIĘTRO
  • Korytarz 6.94 m2
  • Pokój 8.08 m2
  • Pokój 8.30 m2
  • Pokój 9.82 m2
  • Garderoba 2.64 m2
  • WC 3.73 m2
  • Łazienka 5.62 m2

KONTAKT

Jestem dla Ciebie

Robert Rzeszotarski
Twój Pozytywny Agent Nieruchomości

ul. Świętokrzyska 25 lok. 209
80-180 Gdańsk

telefon: 518 105 503
email: robert|MAŁPKA|pozytywnyagent.pl